1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
68.5万円/㎡
前年比-15.1%
多摩市
20.1万円/㎡
前年比-32.6%
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貝取団地44
東京都多摩市貝取四丁目
京王相模原線 / 京王永山駅 徒歩4分
1976年築 / 5階建 / 280戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より14.4%割安
相場
1,858万円
23.5万円/㎡
775
1,497
2,220
2,942
AI査定結果
推定相場価格
1,858万円
23.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,497万円〜2,220万円
18.9万円/㎡〜28.0万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年12月16日
貝取団地44
1,590万円（20.1万円/㎡）/ 5階 / 79.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は18.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 1,590万円 | 20.1万円 | 5階 | 79.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/12 | 780万円 | 14.3万円 | 3階 | 54.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/16 | 1,680万円 | 21.2万円 | 5階 | 79.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 1,440万円 | 18.2万円 | 4階 | 79.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 1,470万円 | 18.6万円 | 4階 | 79.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 1,500万円 | 19.0万円 | 4階 | 79.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/30 | 630万円 | 11.6万円 | 4階 | 54.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/31 | 660万円 | 12.1万円 | 4階 | 54.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,380万円 | 30.1万円 | 3階 | 79.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,380万円 | 25.4万円 | 4階 | 54.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/06 | 680万円 | 12.5万円 | 4階 | 54.38㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は18.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 貝取団地44 多摩市貝取四丁目 | 京王永山駅4分 | 1,590万円 | 20.1万円 | 79.13㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 280戸 | RC |
| 2023/11/07 | 豊ケ丘団地21 多摩市豊ケ丘二丁目 | 京王多摩センター駅15分 | 1,180万円 | 18.7万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 270戸 | RC |
| 2025/11/25 | 豊ケ丘2丁目1番住宅219号棟 多摩市豊ケ丘二丁目 | 京王多摩センター駅17分 | 1,498万円 | 23.8万円 | 63㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 270戸 | RC |
| 2025/10/26 | 豊ケ丘五丁目1番住宅5—1—3号棟 多摩市豊ケ丘五丁目 | 京王多摩センター駅17分 | 1,680万円 | 21.2万円 | 79.13㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 280戸 | RC |
| 2023/08/24 | 豊ケ丘団地53 多摩市豊ケ丘五丁目 | 京王多摩センター駅27分 | 1,580万円 | 17.3万円 | 91.07㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 240戸 | RC |
| 2024/07/05 | 多摩ニュータウン豊ヶ丘団地 多摩市豊ケ丘五丁目 | 京王多摩センター駅28分 | 1,580万円 | 17.3万円 | 91.07㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 240戸 | RC |
| 2024/07/26 | 豊ケ丘団地51 多摩市豊ケ丘五丁目 | 京王多摩センター駅20分 | 1,100万円 | 16.5万円 | 66.63㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 280戸 | RC |
| 2023/12/01 | 豊ケ丘5丁目3番住宅538号棟 多摩市豊ケ丘五丁目 | 小田急多摩センター駅28分 | 1,400万円 | 15.4万円 | 91.07㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 240戸 | |
| 2025/07/15 | 貝取団地 多摩市貝取四丁目 | 京王多摩センター駅32分 | 980万円 | 15.1万円 | 64.73㎡ | 2LDK | 8階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 280戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.1%下落、多摩市では32.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は多摩市の平均と比較して0%割安です。